Cách tính chi phí thiết kế kiến trúc chi tiết, rõ ràng!

Chi phí thiết kế kiến trúc là vấn đề mà hầu hết các chủ đầu tư đều rất quan tâm. Nhưng làm nào để biết được đơn vị thiết kế đã tính chi phí hợp lý nhất? Trong chuyên mục này, Luxhouse sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí thiết kế kiến trúc chi tiết nhất.

=> Xem bài viết đầy đủ tại đây: Cách tính chi phí thiết kế kiến trúc

1. Chi phí thiết kế kiến trúc là gì?
https://luxhousehd.vn/wp-content/upl...-nha-pho-1.jpg

Trước khi tìm hiểu xem cách tính chi phí thiết kế kiến trúc như thế nào thì bạn cần phải hiểu rõ, chi phí thiết kế kiến trúc là gì.

Chi phí thiết kế kiến trúc là các khoản chi phí mà chủ đầu tư cần phải chi ra để trả cho đơn vị thiết kế kiến trúc. Sẽ tùy vào từng loại hình kiến trúc khác nhau mà mức chi phí mà các chủ đầu tư phải bỏ ra có sự khác nhau.

Chi phí thiết kế kiến trúc chỉ là một phần của chi phí xây dựng, không phải toàn bộ chi phí xây dựng. Vậy chi phí thiết kế kiến trúc gồm những gì?

2. Chi phí thiết kế kiến trúc gồm những gì?
Chi phí thiết kế kiến trúc bao gồm các hạng mục sau:

Chi phí tư vấn thiết kế
https://luxhousehd.vn/wp-content/upl...t-viet-nam.jpg

Trước khi tiến hành thiết kế, công ty thiết kế sẽ cử kiến trúc sư phụ trách chuyên môn xuống hiện trường gặp gỡ gia chủ và trao đổi những vấn đề cần thiết về thiết kế kiến trúc và khảo sát thực tế địa điểm cần thiết kế. Thông thường thì các đơn vị kiến trúc sẽ miễn phí tư vấn cho chủ đầu tư.

Chi phí thiết kế
Khi trả khoản chi phí thiết kế cho nhà thiết kế chủ đầu tư sẽ được nhận về:

• Bản thiết kế phối cảnh 3d mặt tiền.
• Bản vẽ thiết kế mặt bằng các tầng.
• Bản vẽ thiết kế mặt đứng triển khai.
• Bản vẽ thiết kế mặt cắt kỹ thuật thi công.

Chi phí xin phép xây dựng
Không phải nhà đầu tư nào cũng thuê đơn vị thiết kế xây dựng xin luôn giấy phép xây dựng. Nhưng theo kinh nghiệm thì các gia chủ nên thuê trọn gói bởi vì những đơn vị thiết kế thường có nhiều kinh nghiệm hơn trong lĩnh vực này và đảm bảo giấy phép sẽ được cấp nhanh hơn kịp tiến độ xây dựng.

3. Hướng dẫn cách tính chi phí thiết kế kiến trúc chi tiết nhất
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kiến trúc
Chi phí thiết kế kiến trúc bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố:

• Đơn vị thiết kế: Đơn vị thiết kế có ảnh hưởng không hề nhỏ đến thiết kế kiến trúc. Một đơn vị thiết kế thiếu kinh nghiệm thường đưa ra mức giá thấp hơn so với một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.
• Loại hình kiến trúc mà bạn lựa chọn: Việc bạn lựa chọn loại hình kiến trúc như thế nào cũng ảnh hưởng tới mức chi phí thiết kế. Ví dụ thiết kế nhà mặt phố sẽ có đơn giá thấp hơn thiết kế biệt thự.
• Các gói thiết kế mà nhà thầu cung cấp: Mỗi nhà thầu thường có nhiều gói thiết kế khác nhau. Tùy thuộc vào việc bạn lựa chọn gói thiết kế như thế nào mà mức giá sẽ khác nhau.
• Diện tích thiết kế: Đơn giá thiết kế kiến trúc sẽ tính theo m2, cho nên tùy thuộc vào diện tích xây dựng mà mức chi phí thiết kế kiến trúc cung sẽ khác.

Hướng dẫn cách tính chi phí thiết kế kiến trúc
https://luxhousehd.vn/wp-content/upl...hu-cao-cap.jpg

Cách tính chi phí thiết kế không hề khó, vì thế không cần bạn cần phải học hành cao đẳng, đại học gì cao siêu mới có thể tính được. Công thức tính chi phí thiết kế kiến trúc như sau:

Tổng chi phí thiết kế kiến trúc = đơn giá thiết kế (đ/m2) X diện tích xây dựng.

Ví dụ bạn muốn thiết kế biệt thự, với tổng diện tích là 250m2, đơn giá 110.000 vnđ/m2. Thì tổng chi phí thiết kế kiến trúc = 100.000 x 250 = 25.000.000 vnđ.
4. Lựa chọn đơn vị thiết kế

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị thiết kế khác nhau. Nên lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc như thế nào chính là vấn đề mà tất cả các nhà đầu tư đều rất quan tâm.

Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp chắc chắn sẽ mang đến cho bạn một mẫu thiết kế kiến trúc đẹp đáp ứng tốt nhu cầu của bạn, bên cạnh đó còn tư vấn giúp bạn những vấn đề nên và không nên với mảnh đất xây dựng của bạn. Một đơn vị thiếu kinh nghiệm có thể sẽ đưa ra báo giá thấp hơn, nhưng do thiếu kinh nghiệm sẽ không thể làm thỏa mãn những yêu cầu của bạn.

Một trong những đơn vị thiết kế uy tín trên thị trường hiện nay mà bạn nên lựa đó chính là LuxhouseHD. Nên lựa chọn LuxhouseHD vì:

• LuxhouseHD là một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế thi công kiến trúc.
• Trong suốt quá trình hợp tác, nhân viên của LuxuhouseHD sẽ tư vấn và hỗ trợ tư vấn, trao đổi, cùng với khách hàng.
• Đến với LuxhouseHD mọi ý tưởng và yêu cầu của bạn sẽ được hiện thực hóa.
• LuxhouseHD sẽ giúp đưa ra những giải pháp tối ưu nhất về hiệu năng và chi phí cho chủ đầu tư phê duyệt.
• Tiến độ thiết kế nhanh chóng và chính xác với thời gian đã hẹn với khách hàng.

Trên đây là những điều cần biết về chi phí thiết kế kiến trúc và cách tính chi phí thiết kế kiến trúc. Hi vọng những chia sẻ này sẽ giúp ích thật nhiều cho bạn.