Phân khúc nhà ở cho công nhân - một trong lĩnh vực rất có tiềm năng đang bị quên lãng. Thậm chí, theo Sàn Phương Đông - tổ chức phân phối Khách Sạn Chung cư Mường Thanh Cửa Đông. thị trường công nhân Việt Nam ngày càng đông kéo theo đó là nhu cầu về nhà ở, nếu được khai phá một cách chuẩn xác sẽ đem đến nguồn lợi nhuận đồ sộ.

Tình hình nhà ở cho công nhân
Khi khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ cũng là lúc nhu cầu về lượng người cần lao tại các khu công nghiệp không ngừng tăng cao. Chỉ tính riêng tổ hợp nhà máy của SamSung tại 2 tỉnh Bắc Ninh và Thái Nguyên, mỗi năm số lượng lao động cần tuyển mới lên tới hàng chục nghìn người. Nhằm đảm bảo lượng lao động nói trên, một số đơn vị, tập đoàn lớn đã phải đầu tư thi công nhà ở cho những chuyên gia, cố vấn nước ngoài đến làm việc cũng như những người cần lao đến từ các tỉnh địa bàn khác, nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu hiện có.



Các đại gia vẫn chưa thiết tha
Trong khi đó, hầu hết các đại gia địa ốc chỉ hướng sự quan tâm đến BĐS khu công nghiệp mà bỏ qua phân khúc nhà ở. Đại diện các khu công nghiệp cho biết, vấn đề dự án chung cư sống cho người cần lao nếu không được giải quyết sẽ gây khó khăn trong việc thu hút người lao động, đồng thời còn kéo theo hàng loạt hệ lụy về an sinh xã hội cho chính quyền tỉnh địa phương.

căn do khiến các ông lớn BĐS chưa lưu ý đến phân khúc nhà ở cho công nhân mặc dầu nhu cầu của công nhân là rất lớn là vì biên độ lợi nhuận tại phân khúc này không cao, chỉ phù hợp với những công ty khai triển theo kiểu "ăn chắc mặc bền", chứ không thích hợp đối với các tổ chức BĐS ưa chuộng sự phát triển nhanh, tăng tốc nóng. Do đó, dù có thị trường rất lớn nhưng hồ hết BĐS nhà ở cho công nhân vẫn chưa vào tầm ngắm của các đơn vị địa ốc lớn.

Chưa có những chế tài hợp lý
Theo nhìn nhận của Sàn Phương Đông - doanh nghiệp phân phối chính chung cư Khách Sạn Chung cư Mường Thanh Cửa Đông, chừng độ cạnh tranh tại thị trường nhà ở thu nhập thấp tại các địa phương tuy không cao, song để bảo đảm doanh thu thì đòi hỏi công ty BĐS phải kiểm soát chặt chẽ tổn phí, phải có Những Chính sách bán hàng hợp lý để có thể cung cấp cho người lao động những dự án căn hộ chất lượng vừa với túi tiền người lao động tại Dự án Xuân Mai Riverside.

Hàng loạt gói Những Chính sách vay mua nhà ở xã hội, gói giải ngân 30.000 tỷ đã hỗ trợ nhiều người cần lao có thời cơ độc quyền căn nhà riêng cho mình trong thời gian qua. Nhưng phân khúc này vẫn chưa thu hút được nhiều sự lưu ý của các giới đầu tư BĐS. Bài toán nhà ở cho người lao động xa quê hương vẫn còn là miếng bánh đang bỏ ngỏ.