Đây là phát biểu của ông Phạm Thanh Hưng Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Cen Group tại Diễn đàn Giá trị thật BĐS Việt Nam do kênh CafeF đơn vị tại Hà Nội mới đây Chung cư Xuân Mai Riverside , Căn hộ chung cư Mường Thanh Cửa Đông

quý khách nhà đang “kết” đích đến nào?
Ông Hưng cho biết: "hiện, có nhiều ý kiến trên thị trường cho rằng bây chừ giá nhà ở tại nhiều phân khúc như cấp thấp hoặc trung bình bị đẩy lên đến 10-20% nhưng tôi chưa thấy có một báo cáo nào phản chiếu cho tiết sự tăng giá này của thị trường. Tôi cho rằng thị trường đang khôn cùng ổn định".



"Nếu chúng ta nhìn chỉ số giá tiêu dùng, lạm phát thì giờ giá BĐS tăng 5-7%/năm là vấn đề khôn cùng thường ngày, tăng tương đương với lãi suất tần tiện, lãi suất trái khoán chính phủ. Nếu ví thử giá BĐS có tăng đến 10%/năm thì vẫn chấp thuận được", ông Hưng nhấn mạnh.

Nói về hiện tượng tăng giá của BĐS, ông Hưng lý giải thêm khi coi xét 1 dự án có thực thụ đang bị đẩy giá hay không chúng ta cần xem xét vòng đời dự án căn hộ chung cư Dự án Xuân Mai Riverside , dự án chung cư Mường Thanh Cửa Đông. Mức giá chào hàng sẽ luôn thấp hơn so với sản phẩm đã hoàn tất vì khi Căn hộ hoàn thành chủ đầu tư đã phải cộng thêm 10-12% tổn phí vốn bởi họ phải vay tiền nhà băng đầu tư dự án chung cư.

"Việc tăng giá ở đây là do vòng đời của chính sản phẩm, chứ không thể nói rằng đầu năm anh bán bằng này cuối năm anh bán tăng 10% là do thị trường tăng giá. Để mua được giá cực rẻ nhất của dự án chung cư, người có nhu cầu sáng dạ nên sớm mua dự án chung cư ngay từ giai đoạn chào hàng", Phó chủ toạ Hội đồng quản trị Cen Group cho hay.

xuất hành từ một người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS, ông Hưng cũng cho rằng đối với những khách hàng mua nhà để ở thì tốt nhất nên mua vào thời khắc thị trường đang trầm lắng. Một khi thị trường ấm lên sẽ có sự tham dự của giới đầu tư. Khi đó, chẳng thể nào tránh được việc sản phẩm bị đẩy giá.

"Ngay sau thị trường ấm lên, chúng ta lại thấy hiện tượng xếp hàng mua nhà. Lúc này rõ ràng là có cả những khách có nhu cầu nhà thực và những nhà đầu tư. Họ đầu tư và toan tính rằng sản phẩm này sẽ mang lại lợi nhuận cho họ, họ dự đoán vào sự tăng giá của thị trường. Chính do vậy, nếu là người tiêu dùng tốt nhất nên mua ở thời khắc thị trường trầm lắng", ông Hưng nói.

Xét về giá trị thật của BĐS, ông Phạm Thành Hưng cũng chia sẻ, muốn tăng sản phẩm có giá trị thật thì nhà phân phối phải làm thật. Làm thật và làm tốt ngay từ công việc thi công đến công tác quản lý.

Ông Hưng đưa ra viện dẫn ngay trong công tác quản lý tòa nhà sau bán hàng, điều quan yếu nhất là phải lắng nghe người dân, xem cư dân họ muốn gì. đương nhiên là chẳng thể nào thỏa mãn được toàn bộ mọi người nhưng có thể thỏa mãn được phần nhiều. Phải có quan điểm của khách hàng, về những dịch vụ nào họ muốn ở cấp độ nào và ưng ý chi trả ở mức độ nào.

"Trong thực tế, việc nâng cao chất lượng dịch vụ lên giúp cho giá trị BĐS tăng lên đáng kể, đặc biệt là trong quá trình sau này. Khi mà chúng ta có có chất lượng dịch vụ tốt, bảo trì bảo dưỡng tốt, chăm chút người mua tốt thì giá trị BĐS của chúng ta được tăng thêm, thương hiệu của chúng ta cũng được nâng lên một cấp độ mới", ông Hưng chia sẻ.

Phó chủ toạ Hội đồng quản trị Cen Group Phạm Thành Hưng cũng khẳng định: " Không có sản phẩm nào đáp ứng mọi nhu cầu và không có khách hàng nào phù hợp với mọi sản phẩm. Nhu cầu nào, sản phẩm đó. Chính thành thử, để tạo nên giá trị thực cho BĐS CĐT cần tập trung vào những giá trị then chốt nhất mà người có nhu cầu cần".

>>> : Golden An Khánh giá mua vào