BĐS cả nước vẫn “sốt cao”

Dù huy động vội các nguồn tài chính khác nhau để nhắm cho mình một căn nhà tại khu thấp tầng The Botanica thuộc căn hộ chung cư Vinhomes Gardenia nhưng không ít người có nhu cầu đã phải ngùi ngùi ra về vì chậm chân. Rất may, bên khu The Arcadia lại cho Chào bán sản phẩm shophouse trong khu nên rất nhiều khách có nhu cầu đã phải nhanh chóng đăng ký.

Trong vòng 2 tuần nay, anh N.T.Trung, một lái buôn, đã về Hà Nội không dưới 3 lần để quyết tâm “săn” cho mình một căn shophouse vừa làm “của để dành” lâu dài, vừa mở mang kinh doanh Căn hộ chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông. Sau nhiều lừng khừng cân nhắc, với con mắt của một nhà kinh doanh nhiều kinh nghiệm, anh đã quyết định đặt mua một căn Shophouse Arcadia ngay khi biết những thông báo về sản phẩm mới này.

“Shophouse Arcadia có diện tích thông thủy rất hợp lý và ăn nhập với khả năng tài chính của tôi, lại vừa có thể kinh doanh, vừa có chỗ cho gia đình sinh sống. Tuy rất ưng nhưng vì là khối tài sản lớn, gia đình tôi cũng lần chần cân nhắc một đôi ngày. thế mà khi quay lên Hà Nội để đăng ký đặt mua, căn shophouse chấp nhận nhất đã không còn nên phải chọn lọc căn một căn khác”, anh Trung tiếc rẻ cho biết.

Nhân viên một sàn giao thiệp cho biết việc người mua hụt mất cơ hội đăng ký đặt mua dự án hoặc nhà vi la, nằm sát, và đặc biệt là shophouse tại Vinhomes Gardenia không phải là trường hợp hiếm, dù mỗi căn có giá trị không hề nhỏ.

“Vinhomes Gardenia luôn có lượng giao tiếp ổn định. Đặc biệt, do 100% shophouse tại mặt đường Hàm Nghi đã có chủ ngay trong ngày ra mắt làm không ít người tiếc cặm cụi, nên khi nhà phân phối Mở bán Shophouse Arcadia, sản phẩm mới này cũng chóng vánh gây sốt trên thị trường và giải nhiệt cho những khách hàng mua hụt các căn shophouse tại khu The Botanica”.

Giải mã hiện tượng tăng nhiệt

Hiện tượng thị trường tăng giá và tăng thanh khoản tại những dự án căn hộ như Vinhomes Gardenia thực tại không làm các nhà đầu tư sành sỏi bị bất thần.

Theo CBRE, thị trường Bất động sản cả nước đã tăng trưởng mạnh mẽ với thanh khoản tăng mạnh ở đa phần các phân khúc, trong đó phân khúc biệt thự, nhà phố thương mại (shophouse) năm ngoái đã cải thiện so với năm trước cả về số lượng căn Ra mắt cũng như số lượng giao du thành tích của các dự án chung cư mới.

Lãi suất tiện tặn thấp, tiền đồng mất giá, lãi suất USD giảm về 0%, chứng khoán bấp bênh còn giá vàng bao gồm đi ngang trong khi thị trường địa ốc nước nhà thúc đẩy mạnh về giá và thanh khoản. Những nguyên tố này đã đẩy dòng tiền nhàn rỗi chuyển từ các kênh đầu tư khác sang BĐS nước nhà và gián tiếp đẩy giá giao thiệp lên cao.

Tại Năm qua, giá Khai trương của các dự án căn hộ mới tăng khoảng 3-5% so với năm trước, cá biệt một số chung cư cao cấp tăng 5-7%. Riêng trong phân khúc biệt thự, giá thứ cấp nhàng nhàng toàn thị trường tính đến hết quý 4/2015 tăng 1,4% so với quý trước nhưng những dự án chung cư tại quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Tây Hồ lại có mức tăng cao nhất, lên tới 7-10%.

Giới đầu tư nhận định, những sản phẩm như Vinhomes Gardenia sớm muộn gì cũng tăng giá vì có những giá trị vượt trội như tọa độ “vàng” ở trung tâm hành chính – thương nghiệp mới phía tây Hà Nội, là dự án căn hộ đầu tiên ở Mỹ Đình được phát triển theo mô hình khu tỉnh thành khép kín tích hợp các tiện nghi cao cấp như trường Vinschool, siêu thị Vinmart, Dự án Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông 10 khu vườn theo chủ đề, bể bơi cùng hệ thống phong cảnh được thiết kế bởi các kiến trúc sư tăm tiếng của đơn vị West Green Design (Canada)... trong khi nguồn cung tại Mỹ Đình còn hạn chế.

Tại khu vực này, hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, tập trung đông dân cư với nhu hố tiêu dùng cao cấp hẹn sẽ biến Vinhomes Gardenia thành “chính giữa giải trí và thương mại tương lai của Tây Hà Nội”, là đòn bẩy cho sức hút của căn hộ chung cư, đặc biệt là khu Shophouse Arcadia đối với giới đầu tư và kinh doanh.

Cũng có chức năng giống như nhà phố thương nghiệp: vừa có thể để ở, vừa có thể tự doanh hoặc cho thuê lại, nhưng giá bán “mềm” hơn shophouse mặt đường Hàm Nghi và tận dụng được ưu thế của lượng dân cư đông đúc sinh sống tại khu căn hộ The Arcadia, nên Shophouse Arcadia được nhiều thương gia sành sỏi chọn lựa.

Bên cạnh đó, những ưu đãi của CĐT như tặng gói hoàn thiện nội thất trị giá 250 triệu đồng từ 18/4 -18/5/2016, tặng học bổng Vinschool trị giá 50 triệu đồng, tặng rau sạch Vineco trong 3 tháng và tương trợ cho vay tới 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi 0% từ thời điểm giải ngân đến trước 30/9/2017 cũng tăng thêm độ hấp dẫn của Căn hộ.

Tốc độ giao dịch và khả năng tăng giá của các dự án do Vingroup phát triển trong thời buổi qua cũng đáng để khách hàng tham khảo khi mua nhà những dự án căn hộ “chất” và hiếm như Vinhomes Gardenia, Dự án Xuân Mai Riverside để không phải ngùi ngùi “mang tiền về”.