[b]Khi người mua có nhu cầu trong việc đầu tư BĐS thì nên cân nhắc 4 yếu tố sau của Sàn Phương Đông - tổ chức phân phối chính liền kề thanh hà cienco 5 chính chủ để đưa ra những quyết định đúng đắn nhất cho việc đầu tư của mình trong mai sau.

Cần tìm hiểu kỹ nhà phân phối



Nhà đầu tư cần hiểu các nhà phân phối Căn hộ luôn chuẩn bị nhiều phương án để có thể tối đa hóa ích lợi khi phát triển và khẩn hoang sản phẩm BĐS. Trong đó, việc thiết lập các thỏa thuận dân sự với khách có nhu cầu và điều kiện tiên quyết khi giao du đi vào thực hiện là người mua bằng lòng bằng văn bản. thường nhật chủ đầu tư sẽ chọn hướng san sớt quyền và ích lợi đó với quý khách sau khi mua nhà, tùy thuộc vào thỏa thuận của các bên về việc kiếm tìm ích lợi trong giao dịch để sinh lời cho sản phẩm.

dự án căn hộ chung cư biệt thự thanh hà cienco 5

Trong hợp đồng hợp tác,các bên tham gia cần có sự thỏa thuận rõ về vấn đề lợi ích của BĐS, trong đó có việc phân chia lợi nhuận chi tiết. người có nhu cầu, nhà đầu tư cần phải quan hoài đến cam kết của CĐT, đặc biệt cần lưu ý đến giao kèo cam kết giữa tổ chức với quý khách. Cụ thể là: Cam kết của CĐT kéo dài trong bao lâu? Quy định cụ thể về mức lãi suất và lợi nhuận? Cam kết này được đảm bảo như thế nào? Trường hợp hợp đồng cam kết không thực hiện được thì trách nhiệm của nhà phân phối ra sao?



quan tâm hơn về vấn đề pháp lý

Sàn Phương Đông - công ty chính đất nền thanh hà cienco 5 cho rằng, đây là yếu tố quan trọng nhất, cần kiểm tra thật kỹ tính pháp lý của BĐS, đa phần dự án và cả công trình tại thời điểm thiết lập giao dịch trao đổi căn hộ. Không ít trường hợp giao kèo trao đổi dự án bị vô hiệu thì giao kèo dịch vụ về vỡ hoang việc cho thuê với chung cư đó cũng sẽ bị tác động, đó là chưa kể việc sẽ liên quan đến bên thứ ba mà đôi lúc nghĩa vụ lại thuộc về người chủ mới.

Đánh giá đúng mức tỷ suất lợi nhuận

Tỷ suất lợi nhuận cam kết phải là con số thực tiễn hợp lý. Chẳng hạn, với nhà phố thì tỷ suất lợi nhuận khai thác vào khoảng 4-5%/năm, còn với chung cư là 7-8%/năm, văn phòng là 9-10%/năm. Riêng sản phẩm nghỉ dưỡng thì còn phụ thuộc vào kinh nghiệm và kỹ năng khai phá của doanh nghiệp chuyên về resort. Không ít CĐT BĐS nghỉ dưỡng không có kinh nghiệm về BĐS du lịch nhưng vẫn mạnh miệng tuyên bố cam kết tỷ suất lợi nhuận từ 10-12%/năm. Một yếu tố quan yếu đáng chú ý nữa là quan hệ cung cầu khi BĐS đưa vào khai hoang.

>> Xem thêm: dự án the golden an khánh

View more random threads: