Để ổn định thị trường Bất động sản, HoREA đề nghị giảm mức phí chuyển đổi mục tiêu dùng từ đất nông nghiệp sang đất ở từ 80% xuống 50% giá đất.
>> Mở bán dự án chung cư sun grand city giá gốc từ chủ đầu tư

>> Sàn phương đông phân phối dự án chung cư hh01 thanh hà
Giảm gánh nặng cho khách có nhu cầu nhà, HoREA yêu cầu giảm phí chuyển đổi quyền dùng đất
HoREA vừa có văn bản phản hồi về kết luận của chủ toạ Ủy ban quần chúng. # thành thị về quy định mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa khi chuyển mục tiêu sử dụng sang đất phi nông nghiệp trên địa bàn đô thị.

Trước đó, Sở Tài chính TP.HCM cho rằng, đối với lĩnh vực sản xuất, khu công nghiệp, khu chế xuất thường sử dụng diện tích đất tương đối lớn, nhưng lợi nhuận không cao bằng các lĩnh vực nhà ở, thương mại, dịch vụ. cho nên, Sở đề nghị phân thành 02 nhóm đối tượng để thi công mức thu cho hợp lý, cụ thể:

Trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất chuyên trồng lúa nước thành đất ở; đất kinh doanh dịch vụ, thương mại; tài chính; nhà hàng; khách sạn; văn phòng làm việc và cho thuê: Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tính bằng 80%.


Trường hợp chuyển mục đích dùng đất để Chế tạo công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp; nhà kho, nhà xưởng; hoạt động khoáng sản; Chế tạo nguyên liệu thi công, gốm sứ; đất xây dựng công trình công cộng có mục tiêu kinh doanh; đất thi công siêu thị, cửa hàng thương mại - dịch vụ bán hàng bình ổn giá; cửa hàng xăng dầu; xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê tại các khu công nghiệp giao hội, khu chế xuất; bến cảng, bến tàu, bến phà, bến đò, bến xe, nhà ga: Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tính 50%.

HoREA nhận thấy yêu cầu trên của Sở Tài chính chưa thật thấu tình đạt lý, bởi lẽ không có cơ sở khoa học và cả trong thực tế để nói đầu tư vào lĩnh vực Chế tạo, khu công nghiệp, khu chế xuất có lợi nhuận không cao bằng các lĩnh vực nhà ở, thương mại, dịch vụ, vì trên thực tại có những công ty chủ đầu tư các khu công nghiệp lớn đã đạt lợi nhuận cao và ổn định hơn các CĐT dự án căn hộ chung cư Bất động sản nước nhà.

Hơn nữa, các nhà phân phối Căn hộ Bất động sản nước nhà nhà ở còn phải thực hiện nghĩa vụ dành 20% quỹ đất kinh doanh để làm nhà ở xã hội; phải dành 20% chung cư của dự án căn hộ để cho thuê; phải thực hiện bảo lãnh nhà băng khi bán nhà ở hình thành trong tương lai; phải đầu tư hệ thống cấp điện, cấp nước rồi bàn giao cho tổ chức Điện lực, doanh nghiệp Cấp nước có, kinh doanh mà không được bồi hoàn..., nhất là trong lúc các CĐT đang nỗ lực giảm giá thành để người tiêu dùng có điều kiện tiếp cận nhà ở.

Do tình hình thị trường địa ốc nước nhà mới vừa hồi phục và kích cầu chưa thực sự kiên cố, nên HoREA yêu cầu Hội đồng quần chúng Thành phố, Ủy ban nhân dân thành thị chỉ quy định mức nộp bằng 50% giá đất trồng lúa nước theo bảng giá đất thì ăn nhập hơn.

>> Xim mời xem thêm: xuân mai riverside

Bởi lẽ các công ty phát triển Bất động sản nước nhà đã phải thực hiện rất nhiều bổn phận khi khai triển dự án căn hộ, mà cuối cùng người tiêu dùng là người phải gánh chịu các loại tổn phí này khi mua nhà.