-
11-29-2017, 02:18 PM #1
- Ngày tham gia
- Apr 2017
- Bài viết
- 130
Lựa chọn văn phòng công chứng khi mua bán nhà đất
Lựa chọn văn phòng công chứng khi mua bán nhà đất
Sau khi đã tìm hiểu thông tin và quyết định sẽ mua nhà, đất đó hoặc bán cho người đó rồi, bước tiếp theo bạn cần làm là tìm văn phòng công chứng. Thông thường việc tìm VPCC sẽ do 1 bên đảm nhận, theo thỏa thuận trước của các bên.
Có thể bạn quan tâm >>>> Tư vấn kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 9
Bạn có thể xem bài viết: Nên lựa chọn Văn phòng Công chứng như thế nào? để tham khảo cách lựa chọn một VPCC tốt.
Khi đã chọn được VPCC, bạn có thể đến trực tiếp hoặc nếu không có thời gian thì gọi điện thoại nhờ họ tư vấn trước và hướng dẫn bạn các giấy tờ cần chuẩn bị để thực hiện giao dịch mua, bán.
Khi ký hợp đồng công chứng, các VPCC sẽ kiểm tra toàn bộ giấy tờ gốc của các bên. Như vậy, các bên cũng có thể phần nào yên tâm khi có các CCV trợ giúp việc kiểm tra giấy tờ thật, giả.
3. Chuẩn bị giấy tờ
Bạn và người mua / người bán cùng nhau chuẩn bị các giấy tờ cần thiết theo yêu cầu của VPCC. Với giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất thì giấy tờ cũng không có gì phức tạp, VPCC sẽ hướng dẫn đầy đủ và chi tiết cho bạn.
Bạn có thể tham khảo thêm các bài viết có liên quan:
Nếu có thời gian, hãy kiểm tra toàn bộ hồ sơ giấy tờ trong nhà bạn
Xác nhận tình trạng hôn nhân – Khó hay dễ?
Lưu ý khi xin xác nhận tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn)
Sau khi chuẩn bị xong, để chắc chắn hơn, bạn có thể mang trước 1 bộ giấy tờ photo đến VPCC để họ kiểm tra và tư vấn thêm nếu cần sửa hay bổ sung. Sau khi VPCC thông báo giấy tờ đầy đủ là bạn đã có thể làm tiếp bước 4, hẹn ngày ký hợp đồng công chứng.
4. Ký hợp đồng, giao tiền, giao giấy tờ và sổ đỏ gốc
Đây có thể coi là bước rất quan trọng, quyết định sự thành công và thuận lợi của việc giao dịch, mua bán sang tên sổ đỏ.
Tùy vào từng người, từng cách giao dịch mà bạn quyết định thời điểm ký hợp đồng, lấy hợp đồng, giao tiền, nhận tiền, giao giấy tờ, sổ đỏ gốc… cho an toàn và thuận lợi
Về cơ bản thì “quy trình” thường là như thế này:
Hai bên đến VPCC ký và công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng. Sau khi ký xong thì về lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có hiệu lực. Tuy nhiên thực tế thì lúc này đa số bên mua vẫn chưa giao tiền, bên bán vẫn chưa giao giấy tờ sổ đỏ gốc. Hợp đồng công chứng là căn cứ pháp lý có hiệu lực và quan trọng nhất đối với một giao dịch mua bán chuyển nhượng nhà đất, đồng thời cũng là giấy tờ quan trọng nhất để làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Vì vậy, các bên thường phải thận trọng khi giao nhận hợp đồng công chứng mà chưa giao tiền hay giấy tờ sổ đỏ gốc. Trường hợp này bạn có thể tham khảo một số cách sau:
Mỗi bên cứ lấy đủ số bản hợp đồng cho mình nhưng chưa giao tiền và giấy tờ sổ đỏ gốc
Nhờ VPCC giữ toàn bộ cho đến khi giao tiền, giao giấy tờ xong thì hai bên cùng qua VPCC lấy hợp đồng công chứng
Bên bán giữ toàn bộ cho đến khi giao xong tiền và giấy tờ thì đưa hợp đồng cho bên mua.
Sau khi đã thỏa thuận được cách giao hợp đồng công chứng, 2 bên sẽ cùng nhau ra ngân hàng để bên mua giao tiền và gửi vào tài khoản ngân hàng do bên bán lựa chọn. Đồng thời bên bán nhận tiền và giao sổ đỏ bản gốc cùng các giấy tờ cần thiết cho bên mua sang tên.
Đó là một số cách cơ bản, như tôi đã nói thì tùy vào từng điều kiện, con người và giao dịch cụ thể mà các bên sẽ thỏa thuận với nhau là làm cách nào. Nói chung mỗi bên đều tạo điều kiện cho bên còn lại, không có bên nào “chặt” quá cho mình là bước này sẽ suôn sẻ và thuận lợi.View more random threads:
- Chung cư Gelexia Riverside - sức hút không thể chối từ
- 5. Bán CH The Avila với môi trường sống xanh, văn minh, tiện nghi cho gia đình trẻ
- Quy trình khoáng trị liệu chăm sóc sức khỏe tại Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi gồm các gì?
- Cuộc sống tốt đẹp hơn cùng Jamila Khang Điền
- Căn hộ cao cấp Imperia An Phú vị trí tốt
- Nhà phố thương mại Eurowindow Garden City
- Bán 2 xuất ngoại giao KDC Cầu Quằn cà Ná, công chứng sang tên 1 nốt nhạc
- Chung cư số 1 Trần Thủ Độ với ưu thế về vị trí vàng giá rẻ?
- Vị trí Fuji Residence - ngôi nhà trong mơ tại Đỗ Xuân Hợp
- Mua căn hộ hạng sang – nhận ngàn ưu đãi” cùng Sunshine City
Các Chủ đề tương tự
-
các điểm chú ý nếu như muốn thuê một tòa nhà văn phòng cho thuê làm văn phòng doanh nghiệp
Bởi capslocks5652 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 1Bài viết cuối: 12-03-2016, 07:14 PM -
Thiết kế vách ngăn văn phòng phù hợp cho văn phòng
Bởi hoanganha1q2 trong diễn đàn Nội ngoại thấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-31-2016, 01:51 PM -
Nội Thất văn phòng cao cấp: ghế xoay văn phòng fami
Bởi hoanganha1q2 trong diễn đàn Nội ngoại thấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-23-2016, 11:16 AM
Ngọc Bích xanh thực chất thuộc dòng đá đá hoa (jade). Và cẩm thạch là tên gọi chung của ngọc bích. Vì bản tính chúng thuộc dòng đá đa khoáng được hình thành từ chất Silicat dưới dạng dioxy. Ngọc bích...
Chia sẻ Vòng tay ngọc bích xanh là...