thị phần nhà đất hà Nội trong khoảng quý IV -2017 cho tới hiện tại tương đối tấp nập, rất nhiều dự án nhà ở chung cư được các chủ đầu cơ cho ra mắt thị phần với nhiều phân khúc khác nhau: giá rẻ, tầm trung, cao cấp... Và phần đông đều nằm ở phân khúc nhà ở tầm trung là chính yếu, bởi thế những người có thu nhập thấp dường như khó khăn trong việc kiếm tìm căn hộ phù hợp cho mình.

Căn hộ 2 phòng ngủ - 700tr ?
với rất nhiều người, đặc biệt là những người trẻ mới lập gia đình có nhu cầu cao trong việc tậu cho mình 1 căn hộ chung cư, tuy nhiên cản chở lớn nhất đó là tiềm lực kinh tế còn yếu. Giả dụ sắm những căn hộ cao cấp thì ko đủ khả năng, nhưng nếu mua nhà giá rẻ thì không phù hợp với nhu cầu sinh hoạt. Anh Hưng - người đang có nhu cầu mua căn hộ cho biết : anh và gia đình đã tìm hiểu, thăm quan nhiều nhà chung cư Hà nội. Do mức lương của 2 vợ chồng không cao, số tiền tiết kiệm không được nhiều, nên chỉ có khả năng tìm được các căn hộ dưới 1 tỷ. Qua tìm hiểu, anh cũng chọn lọc được 1 vài căn hộ với mức giá trong khoảng 600 triệu với căn hai phòng ngủ, nhưng lúc gặp trực tiếp chủ đầu cơ thì biết giá bán này chỉ là mức đóng lần 1, tổng số tiền phải đóng lên tới 1.5 tỷ . Giả dụ theo tính toán cân đối sở hữu mức thu nhập và chi phí hàng tháng phải tiêu thì việc mua căn hộ này là điều không thể.
Đây cũng ko chỉ là trạng tháicủa mình anh Hưng mà còn là của gần như người, đặc biệt là những người có thu nhập thấp.
Anh Hưng cũng cho biết thêm, anh cũng đã tìm hiểu 1 số căn hộ giá rẻ, nhà ở xã hội nhưng những điều kiện về tiện ích cũng như chất lượng dự án không phù hợp với nhu cầu của anh. Các loại căn hộ này thường chỉ có 1 phòng ngủ, xa thành phố... Trong khi gia đình anh sắp có thêm thành viên mới, nên việc chỉ có 1 phòng ngủ không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt.
không những thế, việc chỉ với dưới 1tỷ để có 1 căn hộ hai phòng ngủ chẳng phải là chẳng thể. Gần như mọi người khi tìm kiếm thông tin không chú trọng tới những nơi xa trọng điểm tỉnh thành như Hà Đông, Long Biên.... Theo tìm hiểu của chung tôi, những khu vực này mức giá các căn hộ có mức chênh tương đối lớn đối với các căn hộ có cùng phân cấp ở gần nội ô.
điển hình như: Dự án nhà ở xã hội Lucky House thuộc khu đô thị mới Kiến Hưng, quận Hà đông chỉ với mức giá 13 triệu/m2; Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 56m2 tổng tiền chỉ khoảng 715 triệu, có diện tích các căn hộ từ 40m2, 55m2 tới 69,5m2 được sắp xếp hợp lý trong khoảng một đến hai PN. Cụ thể với 500 triệu cho căn 1 Phòng ngủ và trong khoảng 750 triệu cho căn hộ hai phòng ngủ, giấc mơ với ngôi nhà cho người thu nhập trung bình chưa bao giờ dễ dàng như vậy.