"cơn bão" đất nền đang diễn ra ở hàng loạt địa phương trên cả nước, trong đó thì Hà Nội và những tỉnh gần kề. Thế nhưng, bây giờ vẫn còn không ít công trình, khu đất tại thành phố Hà Nộiđang bị bỏ không.Báo cáo mới nhất của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho hay, giá đất nền tại rất nhiều dự án ở rất nhiều khu vực của Hà Nội đều nâng cao khoảng 10%. Trong đó, khu vực quận Cầu Giấy giá bình quân là khoảng 180 - 200 triệu đồng/m2; khu vực huyện Từ Liêm, Tây Hồ giá bình quân 120 - 150 triệu đồng/m2.
Địa phận huyện Đông Anh giá trung bình 30tr/m2. Địa phận Quận Hà Đông, Thanh Trì, Hoàng Mai, giá bình quân 25-50 tr-/m2; khu vực huyện Gia Lâm, Long Biên giá trung bình 30-50 tr/m2; nhiều công trình đất nền tại khu vực Thanh Trì, Nam Từ Liêm, Tây Hồ, Hoàng Mai,... Vừa mở bán đầu năm 2018, hiện giá bán cũng chênh nhau lên vài trăm triệu đồng tới 2,5 tỷ đồng/căn...Nhưng điều vô lý là trong khi "cơn sốt" đất nền đang lan rộng, thì tại Hà Nội vẫn xuất hiện nhiều dự án đất nền, biệt thự bị bỏ trống, đơn cử như tại huyện Mê Linh


Tại Hà Nội vẫn còn hàng chục khu dự án đang bị bỏ hoang. Trong ảnh
là một Dự án nhà liền kề còn dở dang tại Mê Linh
Theo Thống kê của Sở xây dựng Hà Nội, trên đị phận huyện Mê Linh hiện tồn tại khoảng 50 công trình bất động sản có tổng diện tích lên tới 2.000ha, cốt yếu tập kết tại những địa phận ven Đại lộ Võ Văn Kiệt. Trong đó, có khoảng 20 dự án trọng điểm, quy mô từ vài chục tới vài trăm ha, tụ họp nhiều nhất tại địa phận Tiền Phong. Song, nhiều dự án đã khai triển hơn 10 năm nay nhưng cơ sở đến nay vẫn chưa hoàn thiện, 1 số Dự án dù đã hoàn thành cơ sở, nhưng bị bỏ hoang vì không có hoặc rất ít người dân về định cư. không chỉ tại Mê Linh, tình trạng nhà phố, biệt thự bỏ hoang cũng diễn ra tại Khu đô thị Văn Quán (Hà Đông) do Tổng đơn vị đầu tư phát triển nhà và thành thị (HUD) khiến cho chủ đầu tư hay Khu đô thị Cầu Bươu (Thanh Trì) được UBND TP. Hà Nội ủy quyền đơn vị CP kinh doanh và phát triển nhà và đô thị Hà Nội, thuộc Tổng đơn vị đầu cơ và phát triển nhà Hà Nội khiến cho chủ đầu cơ và 1 số khu đô thị khác như thiên đường Bảo Sơn (Hoài Đức), An Khánh (Hoài Đức),…
Bà Nguyễn Bích Trang, Giám đốc CBRE Hà Nội thẩm định, ở Việt Nam, nhà đầu cơ hay chủ đầu cơ có thương hiệu ko nhiều, do đó dẫn tới trạng thái Dự án xây dựng ko đúng thời khắc và phát triển thành “dự án chết”. Theo chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM Lê Hoàng Châu, trong tầng lớp đất nền, khách phần nhiều là nhà đầu cơ lướt sóng, nên mới có hiện trạng công trình đã xong nhưng bị bỏ không. Bởi thế, người mang nhu cầu thực nên chờ đợi giá cả ổn định và phải để ý tới thủ tục pháp lý của Dự án rồi hãy xuống tiền tậu. Nhiều chuyên gia Phân tích, ví như những cơ quan chức năng không vào cuộc thẳng thừng để giảm thiểu hiện trạng giới đầu tư thổi giá và điều hành chặt tiến độ Dự án thì nghịch lý đất nền sốt, khi mà Công trình vẫn bị bỏ hoang sẽ còn tiếp tục.
>> xem thêm: tai đây