Không chỉ riêng đầu tư bất động sản trong nước rất nhiều nhà đầu tư Việt hiện nay lựa chọn đầu tư bất động sản nước ngoài với cơ hội, tiềm năng sinh lời cao hơn. Tuy nhiên đầu tư bất động sản nước ngoài cũng có rất nhiều rào cản, nhà đầu tư muốn mua bất động sản nước ngoài an toàn cần có sự tính toán cẩn thận. Những lời khuyên của các chuyên gia trong Hiệp hội bất động sản quốc tế dưới đây sẽ có thể giúp ích tới nhà đầu tư …
Mua bất động sản là tài sản giá trị nên không thể quyết định nóng vội được. Nhà cầu tư cần thời gian để nghiên cứu kỹ tổng thể thị trường cũng như lựa chọn vị trí thích hợp. Nhà đầu tư cũng cần thời gian nghiên cứu lựa chọn công ty tư vấn trên thị trường để được tư vấn đúng đắn và tiết kiệm thời gian.
Các chuyên gia trong Hiệp hội bất động sản quốc tế đưa ra lời khuyên cho người mua bất động sản nước ngoài với 5 mẹo mua bán nhà đất nước ngoài an toàn sau:

Xem thêm: Cũng nhau trả lời câu hỏi “có nên mua chung cư trả góp lúc này không?”


Những điều cần lưu ý khi đầu tư bất động sản nước ngoài
Lựa chọn luật sư riêng
Quá trình mua bán bất động sản sẽ dễ dàng hơn khi người mua có người đại diện hay người tư vấn riêng cho mình, nhất là với bất động sản nước ngoài việc này càng rất quan trọng.
Việc thuê luật sư sẽ đảm bảo cho bạn quyền lợi trong mua bán cũng như thông báo mọi việc cho bạn. Tất nhiên thuê luật sư đồng nghĩa với việc bạn phải chấp nhận chi trả một phần thù lao cho luật sư và chấp nhận đây là một trong những khoản không cần thiết nên bạn không nên tiết kiệm. Thuê riêng luật sư tức là người sẽ đại diện cho bạn và chỉ bạn thôi.

Lựa chọn luật sư riêng
Tính toán thật kỹ
Nhà đầu tư mua bất động sản nước ngoài cần chắc chắn rõ về tình trạng tài chính của mình trước khi bắt đầu tìm kiếm. Ít nhất bạn cần một đề nghị thế chấp tạm thời nếu phải vay tiền.
Đừng nên nghe những lời cám dỗ bởi mua bất động sản nước ngoài vượt khả năng tài chính của bạn sẽ tạo áp lực tài chính lớn cũng tạo nên những rủi ro không đáng có. Trong trường hợp vay tiền bạn cần phải trả nợ trong nhiều năm. Theo đó các khoản vay và lãi suất sẽ thay đổi từng năm vì thế cần cân nhắc kỹ tài chính trước khi lựa chọn.
Xem xét về biến động tỷ giá
Tỷ giá thường không được thay đổi lớn và sẽ ảnh hưởng tới giá trị mua bán bất động sản nước ngoài. Chẳng hạn như bạn có thể mua 1 bất động sản 100.000 bảng anh nhưng nếu giá trị đồng bảng Anh giảm 10% so với đồng Euro thì khả năng mua của bạn sẽ giảm đi đáng kể. Hơn nữa nếu bạn ký hợp đồng mua bán bạn sẽ gặp phải vấn đề nào đó vì thế hãy nhờ sự tư vấn đề các chuyên gia trong ngành để đảm bảo tỷ giá trước.
Ngoài ra dao động tỷ giá cũng sẽ không ảnh hưởng tới chi phí thế chấp nếu bạn thế chấp ở nước ngoài và có nguồn thu nhập trong nước.
Làm việc cùng đơn vị đầu tư chuyên nghiệp
Việc kết hợp với đơn vị đầu tư chuyên nghiệp, thuê môi giới bất động sản và thuê luật sư riêng là việc rất cần thiết khi đầu tư mua bất động sản nước ngoài. Thuê luật sư riêng sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro đáng kể khi mua bất động sản nước ngoài. Hơn nữa làm việc với một đại lý chuyên nghiệp hay mua từ chủ đầu tư uy tín sẽ giúp ích tới việc mua bán của bạn rất nhiều.
Khi lựa chọn đơn vị kết hợp hãy hỏi càng nhiều càng tốt. Đầu tiên hãy tập trung hỏi các công hỏi chính về công ty đó chứ không phải bất động sản bạn cần mua. Khai thác thông tin chi tiết về người sáng lập công ty và các thành quả mà công ty đó đạt được. Đừng quên những câu hỏi về đánh giá của khách hàng và cũng cần chắc chắn rằng bạn đã hiểu chính xác các dịch vụ của công ty. Những câu hỏi về dịch vụ bằng văn bản chẳng hạn như các điều khoản kinh doanh không hề thừa thãi.

Làm việc cùng đơn vị đầu tư chuyên nghiệp
Xem xét về tỷ lệ rủi ro và cơ hội
Mua bán bất động sản nước ngoài để đầu tư đã và đang xu hướng phổ biến hiện nay. Bạn cần nhớ rằng lợi nhuận cao đồng nghĩa với việc rủi ro sẽ rất lớn. Vì thế hãy cẩn thận, đánh giá ưu nhược điểm của bất động sản trước khi đầu tư, đừng quá hấp dẫn bởi những con số sinh lời mơ ước.

Nguồn: https://muachungcu.org/dau-tu-bat-do...luu-y-dieu-gi/