Với những người đang có dư khoản tiền nhàn rỗi muốn đầu tư vào bất động sản thì liệu đầu tư bất động sản cho thuê có phải là giải pháp an toàn? Nên đầu tư bất động sản cho thuê hay gửi tiết kiệm ngân hàng? Sẽ là chủ đề được landber.com phân tích qua bài viết dưới đây …
Khi có khoản tiền nhàn rỗi trong tay muốn tiếp tục tạo thêm thu nhập thì việc đầu tư sinh lời là phương án thích hợp.

Xem thêm: Cách thức thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội mà ai cũng nên biết để tránh rủi ro

Phương án gửi tiết kiệm ngân hàng
Các chuyên gia phân tích tài chính cho rằng, nếu đang có trong tay khoản tiền nhàn rỗi dưới 2 tỷ đồng quyết định gửi tiết kiệm vào ngân hàng với mức lãi kỳ hạn 12 tháng 6%/năm thì sau 1 năm số tiền lãi người gửi nhận được là 120 triệu đồng.
Tuy nhiên gửi tiết kiệm ngân hàng người gửi sẽ phải chấp nhận vấn đề rủi ro liên quan tới lạm phát. Chẳng hạn như mức lạm phát là 3%=1/2 lãi suất ngân hàng đưa ra lúc này tiền lãi bạn thu về sẽ chỉ còn 1 nửa là 60 triệu/năm, nửa còn lại sẽ phải dùng để chi trả cho lạm phát. Chưa kể tới việc có những năm lạm phát tăng cao lên tới 5% – 6% tương đương mức lãi suất gửi ngân hàng. Lúc này coi như số tiền lãi bạn nhận được đủ để trả cho phần lạm phát.
Gửi ngân hàng cũng được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, ít rủi ro và không phải quá đau đầu về vấn đề mất vốn hay thua lỗ. Tuy nhiên, đây là kênh đầu tư được đánh giá là kém hiệu quả nhất trong các kênh đầu tư. Có rất nhiều lý do người dân lựa chọn gửi tiền tiết kiệm thay vì đầu tư hạng mục khác. Chẳng hạn như trường hợp chị Mai sinh sống tại quận 2, Tp.HCM cho rằng gửi tiền tiết kiệm ngân hàng là tốt nhất vì lãi suất thu về cao hơn so với tiền thuê nhà. Mặt khác đầu tư nhà trọ cho thuê có thể gặp rủi ro như nhà ở xuống cấp, tỷ lệ lấp đầy phòng trọ cho thuê thấp, doanh thu không ổn định cùng hàng loạt các khoản chi phí phát sinh

Phương án gửi tiết kiệm ngân hàng
Phân tích về phương án đầu tư bất động sản cho thuê
Bàn về chủ đề đầu tư bất động sản cho thuê, các chuyên gia phân tích kinh tế cho rằng đầu tư căn hộ cho thuê trong khoảng dưới 2 tỷ đồng trở xuống là giải pháp đầu tư với số tiền nhàn rỗi khá an toàn và hiệu quả.
Tuy nhiên nhà đầu tư bất động sản cho thuê cần lựa chọn mua nhà hoặc căn hộ hiện hữu để hạn chế tối đa rủi ro phát sinh sau này. Những căn nhà hoàn thiện có thể cho người khác thuê ngay đảm bảo sinh lời sau khi mua. Nhà đầu tư cũng cần lựa chọn mua căn hộ tại các dự án được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi trên thị trường cùng vị trí thuận tiện để đảm bảo suất đầu tư thuận lợi nhất.

Phân tích về phương án đầu tư bất động sản cho thuê
Với những nhà đầu tư mới “dấn thân” vào lĩnh vực bất động sản chưa có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư loại hình này thì việc cho thuê nhà sẽ tốt hơn. Đặc biệt nhà tại các dự án chủ đầu tư cam kết cho thuê lại sẽ giúp người mua nhà không cần mất thời gian tìm kiếm khách hàng hay quản lý vận hành nhà cho thuê.
Chia sẻ từ anh Long – một nhà đầu tư bất động sản cho thuê tại quận Phú Nhuận, Tp.HCM cho biết anh mua căn hộ với mức giá 2,2 tỷ đồng đầu tư để cho thuê. Mua căn hộ này anh Long được hưởng ưu đãi từ chủ đầu tư khi chỉ phải trả trước 40% giá trị của căn hộ còn 60% vay vốn từ ngân hàng với lãi suất 7%/năm. Hiện tại mỗi tháng gia đình anh cho thuê căn hộ với giá 10 triệu đồng và dùng số tiền này để trả vốn và lãi suất ngân hàng mỗi tháng.
Qua phân tích 2 phương án trên có thể thấy rằng đầu tư bất động sản cho thuê có phần lợi hơn so với gửi tiền tiết kiệm ngân hàng. Chưa kể tới việc giá trị bất động sản trong tương lai có thể tăng giá, lúc này số tiền thu về sẽ cao hơn rất nhiều so với việc gửi tiền tiết kiệm.
Tóm lại việc lựa chọn hình thức đầu tư nào còn tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố trong đó có cả sở thích của nhà đầu tư. Vì thế hãy cân nhắc, tính toán thật kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền đầu tư.

Nguồn: https://muachungcu.org/nen-dau-tu-ba...iem-ngan-hang/