Theo đánh giá và nhận định, 2021 sẽ là một năm Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất khởi sắc những chiếc tên hội tụ các nhân tố mục tiêu để đầu tư BĐS Nhà Đất như Thành Phố Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh các “điểm nóng”
Vừa mới qua nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” các tỉnh thành khá nổi bật, hội tụ những yếu tố thuận tiện trong đầu tư ở khu vực phía bắc như: thành phố quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với thành phố quảng ninh, ông Dũng cho biết thêm dù đương đầu với một năm đại dịch Covid tinh vi, tài chính quảng ninh đất mỏ vẫn đạt những thành tựu ấn tượng khi so với năm 2019, GRDP bình quân đầu người là 6.700 đồng dola, tăng 8,4%. Tổng số vốn đầu tư toàn xã hội tăng 11,3%. Tổng thu Chi phí nhà nước tăng lên mức 7%. Những con số trên cam đoan TP Quảng Ninh là tỉnh có năng lực tài chính cộng đồng không chuyển biến, nguồn lực kinh tế tài chính dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ là gây ấn tượng với các chỉ số kinh tế tài chính đẹp, sức hút của tỉnh quảng ninh trong năm 2021 còn đến từ quy hoạch và những biến chuyển hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh những quy hoạch quan trọng như khu kinh tế tài chính ven bờ biển Quảng Yên, đề án phát triển kinh tế đêm tại Hạ Long và Uông Bí liên tiếp thổi luồng sinh khí mới vào Thị phần BĐS Nhà Đất xứ sở vàng đen.
Không chỉ có vậy, hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven bờ biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao thông Đầm Nhà Mạc được dự đoán triển khai xong sẽ thúc đẩy mạnh mẽ quá trình thông thương, kết nối vùng. Những dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, đảo vân đồn được cho khởi công sẽ kích cầu sự hưng phấn của Thị phần BĐS nơi đây.
Không hề thua kém kế bên thành phố quảng ninh, Hải Phòng cũng là cái tên đáng kể khi có sự phát triển GRDP cao thứ hai toàn nước trong năm 2020. Những chỉ số tài chính của Hải Phòng gần như là đều ghi nhận sự phát triển, lôi kéo đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng số 6 toàn nước. Cũng tương tự tỉnh quảng ninh, Hải Phòng sẽ có 1 năm 2021 sắc nét khi mừng đón 1 loạt tín hiệu lành mạnh và tích cực từ quy hoạch, cơ sở hạ tầng giao thông.
Các dự án quy hoạch khá nổi bật rất có thể nói đến như khu vui chơi công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án KĐT nghỉ dưỡng Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông vận tải Hải Phòng thường xuyên có sự triển khai xong khỏe mạnh khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng liên kết với tỉnh quảng ninh được khởi công; những tuyến đường quan trọng Q.10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy dọc đường thủy được mở rộng.
Một chiếc tên khác của Bất Động Sản Nhà Đất hướng bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc tới là Bắc Giang. Đó cũng là tỉnh có sự phát triển GRDP đứng đầu cả nước năm 2020, top 10 toàn quốc về hấp dẫn FDI.
Đáng kể, năm 2021, nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp lớn sẽ có mặt trên Thị phần như dự án KĐT mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, Khu đô thị phía đông Nam, KĐT Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group nhận định và đánh giá Bắc Giang hứa hẹn là một trong nhân tố mới trong phát triển của năm 2021.
Bất Động Sản 2021 có đủ khả năng “tỏa sáng”?
Cũng Theo ông Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 sẽ là 1 năm Thị Trường BĐS Nhà Đất có nét. Nhận định và đánh giá này có cơ sở từ là 1 nền kinh tế thị trường phát triển đầy bản lĩnh khi GDP VN cả một năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là con số thấp nhất trong 10 năm qua. Nhưng so với toàn cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên thế giới, đặt trong sự đối sánh với tương đối nhiều quốc gia tăng trưởng âm thì đó là một số lượng tích cực và lành mạnh. Với 2.91%, VN lọt top phát triển tốt nhất thế giới. Đáng chú ý, do tác động ảnh hưởng của bệnh dịch lây lan, FDI trong phần nhiều những nghành giảm, nhưng đầu tư vào Bất Động Sản Nhà Đất vẫn tăng 5%. Theo ông Minh Dũng, đó là dấu hiệu khả quan cho BĐS năm 2021.
Trong toàn cảnh các kênh đầu tư như kinh doanh chứng khoán, vàng dịch chuyển không thể đoán trước, lãi suất vay bank thấp, lãi suất giải ngân cho vay giảm thì các người đầu tư, người đầu tư F0 (những người tích trữ và gia tăng giá trị gia sản qua ngân hàng hay vàng, đầu tư và chứng khoán, tiền ảo) có xu hướng đi tìm một kênh đầu tư mới có sự tăng trưởng ổn định, giữ giá lâu dài hơn. Và chính là BĐS Nhà Đất.
Ông Dũng đã đặt ra các đánh giá và nhận định về diện mạo các phân khúc nòng cốt của Thị phần BĐS trong năm 2021. Cụ thể, đất nền luôn là một kênh trú ẩn tin cậy của nhà đầu tư và có thể là phân khúc thị trường phát triển mạnh nhất trong những năm tới. Chủ đầu tư của dự án cần đặc biệt lưu ý đến các dự án đất nền tại các tỉnh thành có sự tiến lên mạnh khu công nghiệp.
Phân khúc thị phần Bất Động Sản Nhà Đất du lịch chưa thể hồi phục ngay và chỉ tăng trưởng mạnh được ở mô hình du lịch ven các đô thị lớn là TP. Hà Nội và TP HCM. Loại hình Bất Động Sản Nhà Đất có thời hạn sở hữu vẫn chưa xuất hiện giải thuật.

Bất Động Sản Nhà Đất 2021 có không ít dịch chuyển.
Nhà tập thể là mô hình BĐS cung ứng được nhu yếu thực, và đang khởi đầu được quan tâm nên có thời cơ phát triển. Nhưng phân khúc thị trường đó vẫn sẽ gặp gian khổ do cơ chế chưa cuốn hút được nhà đầu tư.
Bất Động Sản công nghiệp hoàn toàn có thể tiếp đà tăng trưởng khỏe mạnh, khi việt nam đang được coi là một điểm đến lựa chọn đáng tin cậy của các CĐT. Trong lúc đó, nguồn cung căn hộ tại những đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian nan. Mặc dù vậy, nhu yếu ở phân khúc thị trường này không hề suy giảm, vì thế, giá của mô hình Bất Động Sản Nhà Đất đó sẽ vẫn tăng.